Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 6

3247GL Dirksland

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.988
+9,7%
[ € 421.509 – € 536.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.811[ € 441.570 – € 488.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.597[ € 468.506 – € 517.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 6 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.988 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds september +0,8%
+€ 42.37012 maanden +9,7%
+€ 25.45512 mnd vs. NL +5,8%
Wilgenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.988 voor Wilgenlaan 6 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 6 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.597. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.988.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 6
€ 493.597[ € 468.506 – € 517.823 ]
Verkoper houdt over€ 486.917−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.619+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 6 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 6
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 464.811[ € 441.570 – € 488.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 493.597, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.811 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.597+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.277+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 464.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 6 in Dirksland bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 478.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.988
Verwachte verkoopprijs€ 493.597
Verwachte vraagprijs€ 464.811
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.988 ligt Wilgenlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 6 in Dirksland.

Wat is Wilgenlaan 6 in Dirksland waard?
Wilgenlaan 6 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.988 (bandbreedte € 421.509 – € 536.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 6 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 6 in Dirksland is in oktober 2026 € 464.811 (bandbreedte € 441.570 – € 488.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 6 in Dirksland?
Voor Wilgenlaan 6 adviseren wij een bod van € 493.597 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 6 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 6 in Dirksland bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 6 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 6 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 6 ligt rond € 478.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.