Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 11

3247GM Dirksland

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.966
+9,7%
[ € 455.810 – € 580.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.794[ € 477.654 – € 527.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.596[ € 506.313 – € 559.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 11 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.966 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds september +0,8%
+€ 45.81812 maanden +9,7%
+€ 27.52612 mnd vs. NL +5,8%
Beukenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.966 voor Beukenlaan 11 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 11 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.596. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.966.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 11
€ 533.596[ € 506.313 – € 559.610 ]
Verkoper houdt over€ 526.476−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.418+€ 12.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 11 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 11
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 502.794[ € 477.654 – € 527.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 533.596, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.794 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.966+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.596+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.276+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 502.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 11 in Dirksland bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 517.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.966
Verwachte verkoopprijs€ 533.596
Verwachte vraagprijs€ 502.794
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.966 duidelijk in het hogere segment van Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 11 in Dirksland.

Wat is Beukenlaan 11 in Dirksland waard?
Beukenlaan 11 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.966 (bandbreedte € 455.810 – € 580.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 11 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 11 in Dirksland is in oktober 2026 € 502.794 (bandbreedte € 477.654 – € 527.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 11 in Dirksland?
Voor Beukenlaan 11 adviseren wij een bod van € 533.596 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 11 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 11 in Dirksland bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 11 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 11 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 11 ligt rond € 517.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.