Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersedijk 49

3247KC Dirksland

Te koop
69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.084
+8,7%
[ € 285.194 – € 362.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 314.210[ € 298.500 – € 329.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.981[ € 317.306 – € 350.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersedijk 49 in Dirksland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.084 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds mei +0,8%
+€ 26.02912 maanden +8,7%
+€ 13.39012 mnd vs. NL +4,5%
Geldersedijk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.084 voor Geldersedijk 49 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersedijk 49 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.981. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.084.

Verwachte verkoopprijs Geldersedijk 49
€ 333.981[ € 317.306 – € 350.706 ]
Verkoper houdt over€ 329.057−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.811+€ 8.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.057

Wat is de vraagprijs?

Geldersedijk 49 in Dirksland staat in te koop voor € 314.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Vraagprijs Geldersedijk 49
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 314.210[ € 298.500 – € 329.921 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 468.375[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersedijk 49 adviseren wij in een bod van € 333.981, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 314.210 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.084+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.981+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.680+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersedijk 49 zal in bij een vraagprijs van € 314.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersedijk 49 in Dirksland bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 324.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersedijk 49

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.084
Verwachte verkoopprijs€ 333.981
Vraagprijs€ 314.210
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 462.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.084 is Geldersedijk 49 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland zuid. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geldersedijk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersedijk 49 in Dirksland.

Wat is Geldersedijk 49 in Dirksland waard?
Geldersedijk 49 in Dirksland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.084 (bandbreedte € 285.194 – € 362.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de vraagprijs van Geldersedijk 49 in Dirksland?
Geldersedijk 49 in Dirksland staat in juni 2026 te koop voor € 314.210. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersedijk 49 in Dirksland?
Voor Geldersedijk 49 adviseren wij een bod van € 333.981 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersedijk 49 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersedijk 49 in Dirksland bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersedijk 49 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersedijk 49 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersedijk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Geldersedijk 49 ligt rond € 324.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersedijk 49?
Huishoudens in de buurt van Geldersedijk 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.