Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersedijk 10

3247KD Dirksland

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.173
+9,7%
[ € 318.712 – € 405.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.934[ € 333.387 – € 368.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.772[ € 354.724 – € 392.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersedijk 10 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.173 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,8%
+€ 32.03712 maanden +9,7%
+€ 19.24712 mnd vs. NL +5,8%
Geldersedijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.173 voor Geldersedijk 10 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersedijk 10 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.772. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.173.

Verwachte verkoopprijs Geldersedijk 10
€ 373.772[ € 354.724 – € 392.064 ]
Verkoper houdt over€ 368.411−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.397+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersedijk 10 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersedijk 10
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 350.934[ € 333.387 – € 368.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersedijk 10 adviseren wij in een bod van € 373.772, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.934 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.173+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.772+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.461+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersedijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersedijk 10 in Dirksland bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 362.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersedijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.173
Verwachte verkoopprijs€ 373.772
Verwachte vraagprijs€ 350.934
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdorp 2a, 3247BA Dirksland
Achterdorp 2a
1910 · 107 m²
€ 318.019
Straatbeeld van Stationsweg 31, 3247BW Dirksland
Stationsweg 31
1910 · 156 m²
€ 549.890
Straatbeeld van West Havendijk 29, 3247LL Dirksland
West Havendijk 29
1910 · 156 m²
€ 380.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.173 ligt Geldersedijk 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geldersedijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersedijk 10 in Dirksland.

Wat is Geldersedijk 10 in Dirksland waard?
Geldersedijk 10 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.173 (bandbreedte € 318.712 – € 405.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersedijk 10 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Geldersedijk 10 in Dirksland is in oktober 2026 € 350.934 (bandbreedte € 333.387 – € 368.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersedijk 10 in Dirksland?
Voor Geldersedijk 10 adviseren wij een bod van € 373.772 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersedijk 10 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersedijk 10 in Dirksland bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersedijk 10 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersedijk 10 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersedijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Geldersedijk 10 ligt rond € 362.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersedijk 10?
Huishoudens in de buurt van Geldersedijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.