Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomvlietstraat 11

3247KJ Dirksland

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.216
+9,7%
[ € 323.150 – € 411.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.700[ € 337.915 – € 373.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.105[ € 359.879 – € 397.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomvlietstraat 11 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.216 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,8%
+€ 32.48312 maanden +9,7%
+€ 19.51512 mnd vs. NL +5,8%
Boomvlietstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.216 voor Boomvlietstraat 11 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomvlietstraat 11 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.105. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.216.

Verwachte verkoopprijs Boomvlietstraat 11
€ 379.105[ € 359.879 – € 397.762 ]
Verkoper houdt over€ 373.685−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.837+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomvlietstraat 11 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Boomvlietstraat 11
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 355.700[ € 337.915 – € 373.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomvlietstraat 11 adviseren wij in een bod van € 379.105, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.700 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.216+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.105+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.060+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomvlietstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 355.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomvlietstraat 11 in Dirksland bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 367.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomvlietstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.216
Verwachte verkoopprijs€ 379.105
Verwachte vraagprijs€ 355.700
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.216 ligt Boomvlietstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomvlietstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomvlietstraat 11 in Dirksland.

Wat is Boomvlietstraat 11 in Dirksland waard?
Boomvlietstraat 11 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.216 (bandbreedte € 323.150 – € 411.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomvlietstraat 11 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Boomvlietstraat 11 in Dirksland is in oktober 2026 € 355.700 (bandbreedte € 337.915 – € 373.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomvlietstraat 11 in Dirksland?
Voor Boomvlietstraat 11 adviseren wij een bod van € 379.105 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomvlietstraat 11 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Boomvlietstraat 11 in Dirksland bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomvlietstraat 11 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomvlietstraat 11 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomvlietstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Boomvlietstraat 11 ligt rond € 367.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomvlietstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Boomvlietstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.