Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomvlietstraat 27

3247KJ Dirksland

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.145
+9,7%
[ € 299.328 – € 380.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.774[ € 313.285 – € 346.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.843[ € 333.022 – € 368.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomvlietstraat 27 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.145 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,8%
+€ 30.08812 maanden +9,7%
+€ 18.07612 mnd vs. NL +5,8%
Boomvlietstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.145 voor Boomvlietstraat 27 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomvlietstraat 27 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.843. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.145.

Verwachte verkoopprijs Boomvlietstraat 27
€ 350.843[ € 333.022 – € 368.078 ]
Verkoper houdt over€ 345.734−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.010+€ 9.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomvlietstraat 27 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Boomvlietstraat 27
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 329.774[ € 313.285 – € 346.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomvlietstraat 27 adviseren wij in een bod van € 350.843, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.774 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.145+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.843+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.385+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomvlietstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 329.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomvlietstraat 27 in Dirksland bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 340.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomvlietstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.145
Verwachte verkoopprijs€ 350.843
Verwachte vraagprijs€ 329.774
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Essenlaan 153, 3247GG Dirksland
Essenlaan 153
2021 · 48 m²
€ 238.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.145 zit Boomvlietstraat 27 in het middensegment van Dirksland centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomvlietstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomvlietstraat 27 in Dirksland.

Wat is Boomvlietstraat 27 in Dirksland waard?
Boomvlietstraat 27 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.145 (bandbreedte € 299.328 – € 380.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomvlietstraat 27 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Boomvlietstraat 27 in Dirksland is in oktober 2026 € 329.774 (bandbreedte € 313.285 – € 346.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomvlietstraat 27 in Dirksland?
Voor Boomvlietstraat 27 adviseren wij een bod van € 350.843 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomvlietstraat 27 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Boomvlietstraat 27 in Dirksland bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomvlietstraat 27 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomvlietstraat 27 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomvlietstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Boomvlietstraat 27 ligt rond € 340.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomvlietstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Boomvlietstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.