Huiswaardemeter

Woningwaarde Onwaardsedijk 21

3247LE Dirksland

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.384
+9,7%
[ € 262.578 – € 334.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.776[ € 292.396 – € 323.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Onwaardsedijk 21 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.384 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,8%
+€ 26.39412 maanden +9,7%
+€ 15.85712 mnd vs. NL +5,8%
Onwaardsedijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.384 voor Onwaardsedijk 21 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onwaardsedijk 21 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.776. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.384.

Verwachte verkoopprijs Onwaardsedijk 21
€ 307.776[ € 292.396 – € 323.174 ]
Verkoper houdt over€ 303.140−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.082+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onwaardsedijk 21 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Onwaardsedijk 21
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 456.619[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onwaardsedijk 21 adviseren wij in een bod van € 307.776, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.384+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.776+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.165+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onwaardsedijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onwaardsedijk 21 in Dirksland bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 298.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onwaardsedijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.384
Verwachte verkoopprijs€ 307.776
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland industriegebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland industriegebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Dirksland industriegebied

Dirksland industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 467.253
Straatbeeld van Achterdorp 2a, 3247BA Dirksland
Achterdorp 2a
1910 · 107 m²
€ 318.019
Straatbeeld van Stationsweg 31, 3247BW Dirksland
Stationsweg 31
1910 · 156 m²
€ 549.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.384 is Onwaardsedijk 21 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland industriegebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Onwaardsedijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onwaardsedijk 21 in Dirksland.

Wat is Onwaardsedijk 21 in Dirksland waard?
Onwaardsedijk 21 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.384 (bandbreedte € 262.578 – € 334.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onwaardsedijk 21 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Onwaardsedijk 21 in Dirksland is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Onwaardsedijk 21 in Dirksland?
Voor Onwaardsedijk 21 adviseren wij een bod van € 307.776 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onwaardsedijk 21 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Onwaardsedijk 21 in Dirksland bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onwaardsedijk 21 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onwaardsedijk 21 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onwaardsedijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland industriegebied is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Onwaardsedijk 21 ligt rond € 298.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onwaardsedijk 21?
Huishoudens in de buurt van Onwaardsedijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland industriegebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.