Huiswaardemeter

Woningwaarde Onwaardsedijk 9

3247LE Dirksland

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.040
+9,7%
[ € 214.755 – € 273.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.913[ € 224.117 – € 247.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.447[ € 239.581 – € 264.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Onwaardsedijk 9 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.040 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,8%
+€ 21.58712 maanden +9,7%
+€ 12.96912 mnd vs. NL +5,8%
Onwaardsedijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.040 voor Onwaardsedijk 9 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onwaardsedijk 9 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.447. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.040.

Verwachte verkoopprijs Onwaardsedijk 9
€ 252.447[ € 239.581 – € 264.801 ]
Verkoper houdt over€ 248.420−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.646+€ 7.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onwaardsedijk 9 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Onwaardsedijk 9
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 235.913[ € 224.117 – € 247.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 456.619[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onwaardsedijk 9 adviseren wij in een bod van € 252.447, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.913 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.040+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.447+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.069+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onwaardsedijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 235.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onwaardsedijk 9 in Dirksland bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 244.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onwaardsedijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.040
Verwachte verkoopprijs€ 252.447
Verwachte vraagprijs€ 235.913
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland industriegebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland industriegebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Dirksland industriegebied

Dirksland industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 467.253
Straatbeeld van Burg C Zaaijerlaan 11, 3247AB Dirksland
Burg C Zaaijerlaan 11
1938 · 94 m²
€ 333.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.040 is Onwaardsedijk 9 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland industriegebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Onwaardsedijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onwaardsedijk 9 in Dirksland.

Wat is Onwaardsedijk 9 in Dirksland waard?
Onwaardsedijk 9 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.040 (bandbreedte € 214.755 – € 273.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onwaardsedijk 9 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Onwaardsedijk 9 in Dirksland is in oktober 2026 € 235.913 (bandbreedte € 224.117 – € 247.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Onwaardsedijk 9 in Dirksland?
Voor Onwaardsedijk 9 adviseren wij een bod van € 252.447 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onwaardsedijk 9 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Onwaardsedijk 9 in Dirksland bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onwaardsedijk 9 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onwaardsedijk 9 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onwaardsedijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland industriegebied is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Onwaardsedijk 9 ligt rond € 244.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onwaardsedijk 9?
Huishoudens in de buurt van Onwaardsedijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland industriegebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.