Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Spuidijk 27

3247LN Dirksland

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.265
+9,7%
[ € 253.673 – € 322.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.374[ € 265.405 – € 293.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.439[ € 282.391 – € 312.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Spuidijk 27 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.265 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,8%
+€ 25.49912 maanden +9,7%
+€ 15.31912 mnd vs. NL +5,8%
Zuid Spuidijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.265 voor Zuid Spuidijk 27 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Spuidijk 27 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.439. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.265.

Verwachte verkoopprijs Zuid Spuidijk 27
€ 297.439[ € 282.391 – € 312.117 ]
Verkoper houdt over€ 292.917−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.538+€ 8.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Spuidijk 27 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Spuidijk 27
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 279.374[ € 265.405 – € 293.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 456.619[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Spuidijk 27 adviseren wij in een bod van € 297.439, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.374 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.265+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.439+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.311+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Spuidijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 279.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Spuidijk 27 in Dirksland bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 288.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Spuidijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.265
Verwachte verkoopprijs€ 297.439
Verwachte vraagprijs€ 279.374
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland industriegebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland industriegebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Dirksland industriegebied

Dirksland industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 467.253
Straatbeeld van Burg C Zaaijerlaan 11, 3247AB Dirksland
Burg C Zaaijerlaan 11
1938 · 94 m²
€ 333.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.265 is Zuid Spuidijk 27 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland industriegebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuid Spuidijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Spuidijk 27 in Dirksland.

Wat is Zuid Spuidijk 27 in Dirksland waard?
Zuid Spuidijk 27 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.265 (bandbreedte € 253.673 – € 322.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Spuidijk 27 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Zuid Spuidijk 27 in Dirksland is in oktober 2026 € 279.374 (bandbreedte € 265.405 – € 293.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Spuidijk 27 in Dirksland?
Voor Zuid Spuidijk 27 adviseren wij een bod van € 297.439 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Spuidijk 27 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Spuidijk 27 in Dirksland bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Spuidijk 27 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Spuidijk 27 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Spuidijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland industriegebied is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Spuidijk 27 ligt rond € 288.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Spuidijk 27?
Huishoudens in de buurt van Zuid Spuidijk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland industriegebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.