Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Spuidijk 7

3247LN Dirksland

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.623
+9,7%
[ € 346.388 – € 440.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.256[ € 362.193 – € 400.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.391[ € 385.736 – € 426.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Spuidijk 7 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.623 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,8%
+€ 34.81912 maanden +9,7%
+€ 20.91812 mnd vs. NL +5,8%
Zuid Spuidijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.623 voor Zuid Spuidijk 7 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Spuidijk 7 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.391. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.623.

Verwachte verkoopprijs Zuid Spuidijk 7
€ 406.391[ € 385.736 – € 426.340 ]
Verkoper houdt over€ 400.671−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.669+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Spuidijk 7 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Spuidijk 7
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 381.256[ € 362.193 – € 400.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 456.619[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Spuidijk 7 adviseren wij in een bod van € 406.391, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.256 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.623+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.391+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.711+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Spuidijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 381.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Spuidijk 7 in Dirksland bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 393.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Spuidijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.623
Verwachte verkoopprijs€ 406.391
Verwachte vraagprijs€ 381.256
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland industriegebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland industriegebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Dirksland industriegebied

Dirksland industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 888.475
Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Spuidijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirksland industriegebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuid Spuidijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Spuidijk 7 in Dirksland.

Wat is Zuid Spuidijk 7 in Dirksland waard?
Zuid Spuidijk 7 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.623 (bandbreedte € 346.388 – € 440.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Spuidijk 7 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Zuid Spuidijk 7 in Dirksland is in oktober 2026 € 381.256 (bandbreedte € 362.193 – € 400.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Spuidijk 7 in Dirksland?
Voor Zuid Spuidijk 7 adviseren wij een bod van € 406.391 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Spuidijk 7 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Spuidijk 7 in Dirksland bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Spuidijk 7 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Spuidijk 7 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Spuidijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland industriegebied is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Spuidijk 7 ligt rond € 393.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Spuidijk 7?
Huishoudens in de buurt van Zuid Spuidijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland industriegebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.