Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortevliet 3

3247LV Dirksland

73 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.021
+9,7%
[ € 287.778 – € 366.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.528[ € 300.702 – € 332.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.862[ € 320.548 – € 354.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortevliet 3 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.021 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,8%
+€ 28.92812 maanden +9,7%
+€ 17.38012 mnd vs. NL +5,8%
Kortevliet 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.021 voor Kortevliet 3 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortevliet 3 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.862. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.021.

Verwachte verkoopprijs Kortevliet 3
€ 337.862[ € 320.548 – € 354.289 ]
Verkoper houdt over€ 332.896−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.769+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortevliet 3 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Kortevliet 3
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 316.528[ € 300.702 – € 332.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 456.619[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortevliet 3 adviseren wij in een bod van € 337.862, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.528 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.021+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.862+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.755+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortevliet 3 zal in bij een vraagprijs van € 316.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortevliet 3 in Dirksland bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 327.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortevliet 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.021
Verwachte verkoopprijs€ 337.862
Verwachte vraagprijs€ 316.528
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland industriegebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland industriegebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Dirksland industriegebied

Dirksland industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 153, 3247GG Dirksland
Essenlaan 153
2021 · 48 m²
€ 238.298
Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.021 is Kortevliet 3 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland industriegebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortevliet 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortevliet 3 in Dirksland.

Wat is Kortevliet 3 in Dirksland waard?
Kortevliet 3 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.021 (bandbreedte € 287.778 – € 366.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortevliet 3 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Kortevliet 3 in Dirksland is in oktober 2026 € 316.528 (bandbreedte € 300.702 – € 332.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortevliet 3 in Dirksland?
Voor Kortevliet 3 adviseren wij een bod van € 337.862 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortevliet 3 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Kortevliet 3 in Dirksland bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortevliet 3 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortevliet 3 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortevliet 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland industriegebied is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kortevliet 3 ligt rond € 327.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortevliet 3?
Huishoudens in de buurt van Kortevliet 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland industriegebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.