Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamilleweije 8

3247LX Dirksland

96 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.091
+9,7%
[ € 361.760 – € 460.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.016[ € 379.065 – € 418.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.532[ € 402.188 – € 444.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamilleweije 8 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.091 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,8%
+€ 36.36412 maanden +9,7%
+€ 21.84712 mnd vs. NL +5,8%
Kamilleweije 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.091 voor Kamilleweije 8 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamilleweije 8 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.532. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.091.

Verwachte verkoopprijs Kamilleweije 8
€ 423.532[ € 402.188 – € 444.524 ]
Verkoper houdt over€ 417.623−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.153+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamilleweije 8 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Kamilleweije 8
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 399.016[ € 379.065 – € 418.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.949 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 456.619[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamilleweije 8 adviseren wij in een bod van € 423.532, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.016 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.091+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.532+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.709+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamilleweije 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamilleweije 8 in Dirksland bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 411.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamilleweije 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.091
Verwachte verkoopprijs€ 423.532
Verwachte vraagprijs€ 399.016
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland industriegebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland industriegebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Dirksland industriegebied

Dirksland industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Straatbeeld van Essenlaan 153, 3247GG Dirksland
Essenlaan 153
2021 · 48 m²
€ 238.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamilleweije 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirksland industriegebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamilleweije 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamilleweije 8 in Dirksland.

Wat is Kamilleweije 8 in Dirksland waard?
Kamilleweije 8 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.091 (bandbreedte € 361.760 – € 460.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamilleweije 8 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Kamilleweije 8 in Dirksland is in oktober 2026 € 399.016 (bandbreedte € 379.065 – € 418.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamilleweije 8 in Dirksland?
Voor Kamilleweije 8 adviseren wij een bod van € 423.532 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamilleweije 8 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Kamilleweije 8 in Dirksland bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamilleweije 8 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamilleweije 8 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamilleweije 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland industriegebied is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kamilleweije 8 ligt rond € 411.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamilleweije 8?
Huishoudens in de buurt van Kamilleweije 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland industriegebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.