Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 20

6669AN Dodewaard

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.123
+8,0%
[ € 285.228 – € 363.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.786[ € 299.997 – € 331.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.680[ € 315.897 – € 349.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 20 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.123 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,6%
+€ 24.12512 maanden +8,0%
+€ 12.50312 mnd vs. NL +4,2%
Irenelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.123 voor Irenelaan 20 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 20 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.680. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 324.123.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 20
€ 332.680[ € 315.897 – € 349.148 ]
Verkoper houdt over€ 327.771−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.484+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 20 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 20
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 315.786[ € 299.997 – € 331.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 20 adviseren wij in een bod van € 332.680, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.786 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.123+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.680+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.314+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 315.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 20 in Dodewaard bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 324.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.123
Verwachte verkoopprijs€ 332.680
Verwachte vraagprijs€ 315.786
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 4, 6669AL Dodewaard
Beatrixlaan 4
1956 · 102 m²
€ 409.381
Straatbeeld van Margrietlaan 6, 6669AP Dodewaard
Margrietlaan 6
1961 · 74 m²
€ 311.044
Straatbeeld van Margrietlaan 9, 6669AP Dodewaard
Margrietlaan 9
1959 · 74 m²
€ 388.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.123 is Irenelaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Kom Dodewaard met Hien. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 20 in Dodewaard.

Wat is Irenelaan 20 in Dodewaard waard?
Irenelaan 20 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.123 (bandbreedte € 285.228 – € 363.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 20 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 20 in Dodewaard is in oktober 2026 € 315.786 (bandbreedte € 299.997 – € 331.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 20 in Dodewaard?
Voor Irenelaan 20 adviseren wij een bod van € 332.680 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 20 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 20 in Dodewaard bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 20 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 20 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 20 ligt rond € 324.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.