Woningwaarde Groenestraat 4

6669DR Dodewaard

132 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 4.186Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 552.529

+8,0%

[ € 486.226 – € 618.832 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 539.454[ € 512.481 – € 566.427 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 565.921[ € 537.080 – € 593.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 4 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.529 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 41.12612 maanden +8,0%+8,0%

+€ 21.31412 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Groenestraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.529 voor Groenestraat 4 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 4 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 565.921. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.529.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 4

€ 565.921[ € 537.080 – € 593.615 ]

Verkoper houdt over€ 558.446−€ 7.475 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 579.389+€ 13.468 kosten koper

Verkoopprijs€ 565.921

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 558.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 4 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 539.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 4

Onder gem. in DodewaardBoven gem.

€ 539.454[ € 512.481 – € 566.427 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]

Gem. vraagprijs in Dodewaard

€ 852.885[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 565.921, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.454 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.529+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 565.921+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 594.217+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 539.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 4 in Dodewaard bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 552.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.835/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702

OZB€ 50

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.835

Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.820 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.529

Verwachte verkoopprijs€ 565.921

Verwachte vraagprijs€ 539.454

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely

PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.780 kWh/jr)Elektriciteit(4.780 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 4 in Dodewaard.

Wat is Groenestraat 4 in Dodewaard waard?

Groenestraat 4 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.529 (bandbreedte € 486.226 – € 618.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 4 in Dodewaard?

De verwachte vraagprijs van Groenestraat 4 in Dodewaard is in oktober 2026 € 539.454 (bandbreedte € 512.481 – € 566.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 4 in Dodewaard?

Voor Groenestraat 4 adviseren wij een bod van € 565.921 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 4 in Dodewaard?

De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 4 in Dodewaard bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 4 in Dodewaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenestraat 4 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 4 ligt rond € 552.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 4?

Huishoudens in de buurt van Groenestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely heeft 19% van de woningen zonnepanelen.