Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindewal 22

6981AB Doesburg

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.624
+12,2%
[ € 185.349 – € 235.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.291[ € 194.076 – € 214.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.153[ € 206.109 – € 227.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindewal 22 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.624 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +1,0%
+€ 22.93012 maanden +12,2%
+€ 15.65912 mnd vs. NL +8,3%
Lindewal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.624 voor Lindewal 22 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindewal 22 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.153. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.624.

Verwachte verkoopprijs Lindewal 22
€ 217.153[ € 206.109 – € 227.805 ]
Verkoper houdt over€ 213.514−€ 3.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.646+€ 6.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindewal 22 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Lindewal 22
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 204.291[ € 194.076 – € 214.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindewal 22 adviseren wij in een bod van € 217.153, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 204.291 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.624+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.153+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.011+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindewal 22 zal in bij een vraagprijs van € 204.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindewal 22 in Doesburg bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 210.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindewal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.624
Verwachte verkoopprijs€ 217.153
Verwachte vraagprijs€ 204.291
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.624 is Lindewal 22 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindewal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindewal 22 in Doesburg.

Wat is Lindewal 22 in Doesburg waard?
Lindewal 22 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.624 (bandbreedte € 185.349 – € 235.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindewal 22 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Lindewal 22 in Doesburg is in oktober 2026 € 204.291 (bandbreedte € 194.076 – € 214.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindewal 22 in Doesburg?
Voor Lindewal 22 adviseren wij een bod van € 217.153 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindewal 22 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindewal 22 in Doesburg bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindewal 22 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindewal 22 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindewal 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lindewal 22 ligt rond € 210.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindewal 22?
Huishoudens in de buurt van Lindewal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.