Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerpoortstraat 16

6981BN Doesburg

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.341
+12,2%
[ € 307.420 – € 391.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.632[ € 322.650 – € 356.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.328[ € 341.041 – € 376.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerpoortstraat 16 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.341 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +1,0%
+€ 38.03112 maanden +12,2%
+€ 25.97012 mnd vs. NL +8,3%
Veerpoortstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.341 voor Veerpoortstraat 16 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerpoortstraat 16 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.328. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.341.

Verwachte verkoopprijs Veerpoortstraat 16
€ 359.328[ € 341.041 – € 376.941 ]
Verkoper houdt over€ 354.125−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.665+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerpoortstraat 16 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Veerpoortstraat 16
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 339.632[ € 322.650 – € 356.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerpoortstraat 16 adviseren wij in een bod van € 359.328, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.632 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.341+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.328+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.294+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerpoortstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 339.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerpoortstraat 16 in Doesburg bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 349.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerpoortstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.341
Verwachte verkoopprijs€ 359.328
Verwachte vraagprijs€ 339.632
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermaat 23, 6983AE Doesburg
Hermaat 23
1976 · 119 m²
€ 334.968
Straatbeeld van Hermaat 87, 6983AG Doesburg
Hermaat 87
1976 · 119 m²
€ 318.535
Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.341 is Veerpoortstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerpoortstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerpoortstraat 16 in Doesburg.

Wat is Veerpoortstraat 16 in Doesburg waard?
Veerpoortstraat 16 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.341 (bandbreedte € 307.420 – € 391.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerpoortstraat 16 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Veerpoortstraat 16 in Doesburg is in oktober 2026 € 339.632 (bandbreedte € 322.650 – € 356.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerpoortstraat 16 in Doesburg?
Voor Veerpoortstraat 16 adviseren wij een bod van € 359.328 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerpoortstraat 16 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veerpoortstraat 16 in Doesburg bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerpoortstraat 16 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerpoortstraat 16 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerpoortstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Veerpoortstraat 16 ligt rond € 349.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerpoortstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Veerpoortstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.