Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

6981EP Doesburg

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.694
+12,2%
[ € 275.171 – € 350.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.040[ € 288.838 – € 319.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.594[ € 305.302 – € 337.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.694 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +1,0%
+€ 34.04212 maanden +12,2%
+€ 23.24712 mnd vs. NL +8,3%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.694 voor Julianastraat 4 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.594. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.694.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 321.594[ € 305.302 – € 337.439 ]
Verkoper houdt over€ 316.806−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.176+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 304.040[ € 288.838 – € 319.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 321.594, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.040 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.694+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.594+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.674+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 304.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Doesburg bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 312.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.694
Verwachte verkoopprijs€ 321.594
Verwachte vraagprijs€ 304.040
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtZuidelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidelijk Molenveld besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidelijk Molenveld

Zuidelijk Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostersteeg 3, 6981CE Doesburg
Kloostersteeg 3
1935 · 151 m²
€ 298.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidelijk Molenveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Doesburg.

Wat is Julianastraat 4 in Doesburg waard?
Julianastraat 4 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.694 (bandbreedte € 275.171 – € 350.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Doesburg is in oktober 2026 € 304.040 (bandbreedte € 288.838 – € 319.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Doesburg?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 321.594 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Doesburg bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidelijk Molenveld is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 312.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidelijk Molenveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.