Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraakselaan 14c

6981HG Doesburg

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.820
+12,2%
[ € 256.802 – € 326.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.889[ € 269.695 – € 298.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.973[ € 284.798 – € 314.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraakselaan 14c in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.820 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +1,0%
+€ 31.76912 maanden +12,2%
+€ 21.69412 mnd vs. NL +8,3%
Kraakselaan 14c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.820 voor Kraakselaan 14c in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraakselaan 14c in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.973. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.820.

Verwachte verkoopprijs Kraakselaan 14c
€ 299.973[ € 284.798 – € 314.776 ]
Verkoper houdt over€ 295.423−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.122+€ 8.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraakselaan 14c in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Kraakselaan 14c
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 283.889[ € 269.695 – € 298.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraakselaan 14c adviseren wij in een bod van € 299.973, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.889 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.820+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.973+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.972+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraakselaan 14c zal in bij een vraagprijs van € 283.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraakselaan 14c in Doesburg bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 291.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraakselaan 14c

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.820
Verwachte verkoopprijs€ 299.973
Verwachte vraagprijs€ 283.889
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtZuidelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidelijk Molenveld besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidelijk Molenveld

Zuidelijk Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 577.491
Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 743.795
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraakselaan 14c ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidelijk Molenveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraakselaan 14c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraakselaan 14c in Doesburg.

Wat is Kraakselaan 14c in Doesburg waard?
Kraakselaan 14c in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.820 (bandbreedte € 256.802 – € 326.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraakselaan 14c in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Kraakselaan 14c in Doesburg is in oktober 2026 € 283.889 (bandbreedte € 269.695 – € 298.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraakselaan 14c in Doesburg?
Voor Kraakselaan 14c adviseren wij een bod van € 299.973 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraakselaan 14c in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kraakselaan 14c in Doesburg bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraakselaan 14c in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraakselaan 14c in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraakselaan 14c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidelijk Molenveld is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Kraakselaan 14c ligt rond € 291.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraakselaan 14c?
Huishoudens in de buurt van Kraakselaan 14c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidelijk Molenveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.