Huiswaardemeter

Woningwaarde Loddero 12

6981HK Doesburg

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.779
+12,2%
[ € 411.646 – € 523.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.019[ € 433.218 – € 478.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.842[ € 455.745 – € 503.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Loddero 12 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.779 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.472Sinds september +1,0%
+€ 50.92512 maanden +12,2%
+€ 34.77612 mnd vs. NL +8,3%
Loddero 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.779 voor Loddero 12 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loddero 12 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.842. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.779.

Verwachte verkoopprijs Loddero 12
€ 479.842[ € 455.745 – € 503.719 ]
Verkoper houdt over€ 473.314−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.589+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loddero 12 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Loddero 12
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 456.019[ € 433.218 – € 478.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 540.884[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loddero 12 adviseren wij in een bod van € 479.842, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.019 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.779+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.842+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.834+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loddero 12 zal in bij een vraagprijs van € 456.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loddero 12 in Doesburg bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 467.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loddero 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.779
Verwachte verkoopprijs€ 479.842
Verwachte vraagprijs€ 456.019
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandbergstraat 20, 6981DR Doesburg
Zandbergstraat 20
1905 · 230 m²
€ 616.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loddero 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.779 duidelijk in het hogere segment van Noordelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loddero 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loddero 12 in Doesburg.

Wat is Loddero 12 in Doesburg waard?
Loddero 12 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.779 (bandbreedte € 411.646 – € 523.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loddero 12 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Loddero 12 in Doesburg is in oktober 2026 € 456.019 (bandbreedte € 433.218 – € 478.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Loddero 12 in Doesburg?
Voor Loddero 12 adviseren wij een bod van € 479.842 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loddero 12 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Loddero 12 in Doesburg bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loddero 12 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loddero 12 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 50.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loddero 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Loddero 12 ligt rond € 467.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loddero 12?
Huishoudens in de buurt van Loddero 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.