Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 10

6981HS Doesburg

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.490
+12,2%
[ € 245.071 – € 311.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.984[ € 257.435 – € 284.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.204[ € 271.594 – € 300.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 10 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.490 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +1,0%
+€ 30.31812 maanden +12,2%
+€ 20.70412 mnd vs. NL +8,3%
Wilhelminastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.490 voor Wilhelminastraat 10 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 10 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.204. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.490.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 10
€ 286.204[ € 271.594 – € 300.182 ]
Verkoper houdt over€ 281.806−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.078+€ 7.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 10 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 10
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 270.984[ € 257.435 – € 284.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 10 adviseren wij in een bod van € 286.204, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.984 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.490+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.204+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.514+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 270.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 10 in Doesburg bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 278.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.490
Verwachte verkoopprijs€ 286.204
Verwachte vraagprijs€ 270.984
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Straatbeeld van De Pol 27, 6983EA Doesburg
De Pol 27
1982 · 113 m²
€ 408.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.490 is Wilhelminastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Noordelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 10 in Doesburg.

Wat is Wilhelminastraat 10 in Doesburg waard?
Wilhelminastraat 10 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.490 (bandbreedte € 245.071 – € 311.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 10 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 10 in Doesburg is in oktober 2026 € 270.984 (bandbreedte € 257.435 – € 284.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 10 in Doesburg?
Voor Wilhelminastraat 10 adviseren wij een bod van € 286.204 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 10 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 10 in Doesburg bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 10 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 10 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 10 ligt rond € 278.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.