Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 5

6981HS Doesburg

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.735
+12,2%
[ € 218.887 – € 278.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.241[ € 229.179 – € 253.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.461[ € 243.388 – € 269.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.735 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +1,0%
+€ 27.07912 maanden +12,2%
+€ 18.49212 mnd vs. NL +8,3%
Wilhelminastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.735 voor Wilhelminastraat 5 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 5 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.461. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.735.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 5
€ 256.461[ € 243.388 – € 269.008 ]
Verkoper houdt over€ 252.390−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.740+€ 7.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 5 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 5
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 241.241[ € 229.179 – € 253.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 5 adviseren wij in een bod van € 256.461, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.241 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.735+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.461+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.284+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 241.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 5 in Doesburg bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 248.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.735
Verwachte verkoopprijs€ 256.461
Verwachte vraagprijs€ 241.241
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Straatbeeld van De Pol 27, 6983EA Doesburg
De Pol 27
1982 · 113 m²
€ 408.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.735 is Wilhelminastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Noordelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 5 in Doesburg.

Wat is Wilhelminastraat 5 in Doesburg waard?
Wilhelminastraat 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.735 (bandbreedte € 218.887 – € 278.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 5 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 5 in Doesburg is in oktober 2026 € 241.241 (bandbreedte € 229.179 – € 253.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 5 in Doesburg?
Voor Wilhelminastraat 5 adviseren wij een bod van € 256.461 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 5 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 5 in Doesburg bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 5 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 5 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 5 ligt rond € 248.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.