Huiswaardemeter

Woningwaarde Halve Maanweg 1c-04

6982AM Doesburg

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.723
+12,2%
[ € 286.636 – € 364.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.709[ € 300.874 – € 332.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.994[ € 318.024 – € 351.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Halve Maanweg 1c-04 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.723 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +1,0%
+€ 35.46012 maanden +12,2%
+€ 24.21512 mnd vs. NL +8,3%
Halve Maanweg 1c-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.723 voor Halve Maanweg 1c-04 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halve Maanweg 1c-04 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.994. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.723.

Verwachte verkoopprijs Halve Maanweg 1c-04
€ 334.994[ € 318.024 – € 351.499 ]
Verkoper houdt over€ 330.059−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.844+€ 8.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halve Maanweg 1c-04 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Halve Maanweg 1c-04
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 316.709[ € 300.874 – € 332.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halve Maanweg 1c-04 adviseren wij in een bod van € 334.994, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.709 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.723+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.994+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.744+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halve Maanweg 1c-04 zal in bij een vraagprijs van € 316.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halve Maanweg 1c-04 in Doesburg bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 325.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halve Maanweg 1c-04

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.723
Verwachte verkoopprijs€ 334.994
Verwachte vraagprijs€ 316.709
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 577.491
Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 743.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.723 is Halve Maanweg 1c-04 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halve Maanweg 1c-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halve Maanweg 1c-04 in Doesburg.

Wat is Halve Maanweg 1c-04 in Doesburg waard?
Halve Maanweg 1c-04 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.723 (bandbreedte € 286.636 – € 364.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halve Maanweg 1c-04 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Halve Maanweg 1c-04 in Doesburg is in oktober 2026 € 316.709 (bandbreedte € 300.874 – € 332.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Halve Maanweg 1c-04 in Doesburg?
Voor Halve Maanweg 1c-04 adviseren wij een bod van € 334.994 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halve Maanweg 1c-04 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Halve Maanweg 1c-04 in Doesburg bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halve Maanweg 1c-04 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halve Maanweg 1c-04 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halve Maanweg 1c-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Halve Maanweg 1c-04 ligt rond € 325.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halve Maanweg 1c-04?
Huishoudens in de buurt van Halve Maanweg 1c-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.