Huiswaardemeter

Woningwaarde Forsythiastraat 12

6982BB Doesburg

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.345
+12,2%
[ € 354.944 – € 451.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.229[ € 373.568 – € 412.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.721[ € 392.620 – € 433.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Forsythiastraat 12 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.345 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +1,0%
+€ 43.91012 maanden +12,2%
+€ 29.98512 mnd vs. NL +8,3%
Forsythiastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.345 voor Forsythiastraat 12 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forsythiastraat 12 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.721. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.345.

Verwachte verkoopprijs Forsythiastraat 12
€ 413.721[ € 392.620 – € 433.947 ]
Verkoper houdt over€ 407.920−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.145+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forsythiastraat 12 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Forsythiastraat 12
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 393.229[ € 373.568 – € 412.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forsythiastraat 12 adviseren wij in een bod van € 413.721, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.229 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.345+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.721+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.407+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forsythiastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 393.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forsythiastraat 12 in Doesburg bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 403.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forsythiastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.345
Verwachte verkoopprijs€ 413.721
Verwachte vraagprijs€ 393.229
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Straatbeeld van De Pol 27, 6983EA Doesburg
De Pol 27
1982 · 113 m²
€ 408.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.345 zit Forsythiastraat 12 in het middensegment van De Ooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Forsythiastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forsythiastraat 12 in Doesburg.

Wat is Forsythiastraat 12 in Doesburg waard?
Forsythiastraat 12 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.345 (bandbreedte € 354.944 – € 451.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forsythiastraat 12 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Forsythiastraat 12 in Doesburg is in oktober 2026 € 393.229 (bandbreedte € 373.568 – € 412.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Forsythiastraat 12 in Doesburg?
Voor Forsythiastraat 12 adviseren wij een bod van € 413.721 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forsythiastraat 12 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Forsythiastraat 12 in Doesburg bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forsythiastraat 12 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forsythiastraat 12 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forsythiastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Forsythiastraat 12 ligt rond € 403.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forsythiastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Forsythiastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.