Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenstraat 10

6982CK Doesburg

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.310
+12,2%
[ € 317.073 – € 403.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.633[ € 333.101 – € 368.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.255[ € 351.422 – € 388.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenstraat 10 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.310 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +1,0%
+€ 39.22512 maanden +12,2%
+€ 26.78612 mnd vs. NL +8,3%
Notenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.310 voor Notenstraat 10 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenstraat 10 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.255. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.310.

Verwachte verkoopprijs Notenstraat 10
€ 370.255[ € 351.422 – € 388.414 ]
Verkoper houdt over€ 364.932−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.810+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenstraat 10 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Notenstraat 10
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 350.633[ € 333.101 – € 368.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 370.255, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.633 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.310+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.255+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.768+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenstraat 10 in Doesburg bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 360.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.310
Verwachte verkoopprijs€ 370.255
Verwachte vraagprijs€ 350.633
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ooi willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Notenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenstraat 10 in Doesburg.

Wat is Notenstraat 10 in Doesburg waard?
Notenstraat 10 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.310 (bandbreedte € 317.073 – € 403.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenstraat 10 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Notenstraat 10 in Doesburg is in oktober 2026 € 350.633 (bandbreedte € 333.101 – € 368.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenstraat 10 in Doesburg?
Voor Notenstraat 10 adviseren wij een bod van € 370.255 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenstraat 10 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Notenstraat 10 in Doesburg bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenstraat 10 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenstraat 10 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Notenstraat 10 ligt rond € 360.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Notenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.