Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 16

6982CM Doesburg

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.781
+12,2%
[ € 351.807 – € 447.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.048[ € 369.596 – € 408.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.481[ € 389.924 – € 430.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 16 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.781 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +1,0%
+€ 43.52212 maanden +12,2%
+€ 29.72012 mnd vs. NL +8,3%
Lijsterbeslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.781 voor Lijsterbeslaan 16 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 16 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.481. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.781.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 16
€ 410.481[ € 389.924 – € 430.968 ]
Verkoper houdt over€ 404.716−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.841+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.716

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbeslaan 16 in Doesburg staat in te koop voor € 389.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Vraagprijs Lijsterbeslaan 16
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 389.048[ € 369.596 – € 408.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 16 adviseren wij in een bod van € 410.481, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 389.048 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.781+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.481+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.005+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 389.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 16 in Doesburg bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 399.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.781
Verwachte verkoopprijs€ 410.481
Vraagprijs€ 389.048
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.781 zit Lijsterbeslaan 16 in het middensegment van De Ooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 16 in Doesburg.

Wat is Lijsterbeslaan 16 in Doesburg waard?
Lijsterbeslaan 16 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.781 (bandbreedte € 351.807 – € 447.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbeslaan 16 in Doesburg?
Lijsterbeslaan 16 in Doesburg staat in oktober 2026 te koop voor € 389.048. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 16 in Doesburg?
Voor Lijsterbeslaan 16 adviseren wij een bod van € 410.481 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 16 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 16 in Doesburg bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 16 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 16 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 16 ligt rond € 399.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.