Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tuyllplein 17

6982CN Doesburg

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.453
+11,2%
[ € 249.439 – € 317.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.039[ € 275.619 – € 304.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tuyllplein 17 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.453 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds mei +1,0%
+€ 28.59312 maanden +11,2%
+€ 17.78512 mnd vs. NL +7,0%
Van Tuyllplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.453 voor Van Tuyllplein 17 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tuyllplein 17 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.039. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.453.

Verwachte verkoopprijs Van Tuyllplein 17
€ 291.039[ € 275.619 – € 304.631 ]
Verkoper houdt over€ 286.588−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.010+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.588

Wat is de vraagprijs?

Van Tuyllplein 17 in Doesburg staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Vraagprijs Van Tuyllplein 17
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 492.891[ € 239.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tuyllplein 17 adviseren wij in een bod van € 291.039, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.453+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.039+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.591+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tuyllplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tuyllplein 17 in Doesburg bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 283.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tuyllplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.453
Verwachte verkoopprijs€ 291.039
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 470.771
Straatbeeld van Magnolialaan 41, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 41
1973 · 165 m²
€ 513.865
Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 346.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.453 is Van Tuyllplein 17 een van de meer betaalbare woningen in De Ooi. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Tuyllplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tuyllplein 17 in Doesburg.

Wat is Van Tuyllplein 17 in Doesburg waard?
Van Tuyllplein 17 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.453 (bandbreedte € 249.439 – € 317.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de vraagprijs van Van Tuyllplein 17 in Doesburg?
Van Tuyllplein 17 in Doesburg staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tuyllplein 17 in Doesburg?
Voor Van Tuyllplein 17 adviseren wij een bod van € 291.039 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tuyllplein 17 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tuyllplein 17 in Doesburg bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tuyllplein 17 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tuyllplein 17 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tuyllplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Van Tuyllplein 17 ligt rond € 283.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tuyllplein 17?
Huishoudens in de buurt van Van Tuyllplein 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.