Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelweiszstraat 12

6982DD Doesburg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.817
+12,2%
[ € 241.839 – € 307.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.439[ € 254.067 – € 280.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.399[ € 268.041 – € 296.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelweiszstraat 12 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.817 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +1,0%
+€ 29.91812 maanden +12,2%
+€ 20.43012 mnd vs. NL +8,3%
Edelweiszstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.817 voor Edelweiszstraat 12 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelweiszstraat 12 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.399. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.817.

Verwachte verkoopprijs Edelweiszstraat 12
€ 282.399[ € 268.041 – € 296.256 ]
Verkoper houdt over€ 278.043−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.197+€ 7.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelweiszstraat 12 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Edelweiszstraat 12
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 267.439[ € 254.067 – € 280.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.172 – € 2.400 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelweiszstraat 12 adviseren wij in een bod van € 282.399, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.439 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.817+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.399+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.519+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelweiszstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 267.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelweiszstraat 12 in Doesburg bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 274.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelweiszstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.817
Verwachte verkoopprijs€ 282.399
Verwachte vraagprijs€ 267.439
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.817 is Edelweiszstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in De Ooi. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edelweiszstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelweiszstraat 12 in Doesburg.

Wat is Edelweiszstraat 12 in Doesburg waard?
Edelweiszstraat 12 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.817 (bandbreedte € 241.839 – € 307.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelweiszstraat 12 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Edelweiszstraat 12 in Doesburg is in oktober 2026 € 267.439 (bandbreedte € 254.067 – € 280.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelweiszstraat 12 in Doesburg?
Voor Edelweiszstraat 12 adviseren wij een bod van € 282.399 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelweiszstraat 12 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Edelweiszstraat 12 in Doesburg bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelweiszstraat 12 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelweiszstraat 12 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelweiszstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Edelweiszstraat 12 ligt rond € 274.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelweiszstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Edelweiszstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.