Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 6

6982DE Doesburg

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.520
+12,2%
[ € 249.498 – € 317.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.640[ € 261.858 – € 289.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.625[ € 276.784 – € 305.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 6 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.520 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +1,0%
+€ 30.86612 maanden +12,2%
+€ 21.07812 mnd vs. NL +8,3%
Fuchsiastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.520 voor Fuchsiastraat 6 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 6 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.625. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.520.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 6
€ 291.625[ € 276.784 – € 305.919 ]
Verkoper houdt over€ 287.167−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.608+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 6 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 6
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 275.640[ € 261.858 – € 289.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 6 adviseren wij in een bod van € 291.625, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.640 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.520+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.625+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.206+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 275.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 6 in Doesburg bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 283.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.520
Verwachte verkoopprijs€ 291.625
Verwachte vraagprijs€ 275.640
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.520 is Fuchsiastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Ooi. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 6 in Doesburg.

Wat is Fuchsiastraat 6 in Doesburg waard?
Fuchsiastraat 6 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.520 (bandbreedte € 249.498 – € 317.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 6 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 6 in Doesburg is in oktober 2026 € 275.640 (bandbreedte € 261.858 – € 289.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 6 in Doesburg?
Voor Fuchsiastraat 6 adviseren wij een bod van € 291.625 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 6 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 6 in Doesburg bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 6 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 6 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 6 ligt rond € 283.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.