Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 18

6982DH Doesburg

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.676
+12,2%
[ € 232.915 – € 296.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.342[ € 244.475 – € 270.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.219[ € 258.410 – € 285.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 18 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.676 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +1,0%
+€ 28.81412 maanden +12,2%
+€ 19.67612 mnd vs. NL +8,3%
Hyacinthstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.676 voor Hyacinthstraat 18 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 18 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.219. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.676.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 18
€ 272.219[ € 258.410 – € 285.611 ]
Verkoper houdt over€ 267.975−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.813+€ 7.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 18 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 18
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 257.342[ € 244.475 – € 270.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 18 adviseren wij in een bod van € 272.219, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.342 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.676+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.219+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.830+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 257.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 18 in Doesburg bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 264.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.676
Verwachte verkoopprijs€ 272.219
Verwachte vraagprijs€ 257.342
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.676 is Hyacinthstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in De Ooi. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 18 in Doesburg.

Wat is Hyacinthstraat 18 in Doesburg waard?
Hyacinthstraat 18 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.676 (bandbreedte € 232.915 – € 296.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 18 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 18 in Doesburg is in oktober 2026 € 257.342 (bandbreedte € 244.475 – € 270.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 18 in Doesburg?
Voor Hyacinthstraat 18 adviseren wij een bod van € 272.219 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 18 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 18 in Doesburg bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 18 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 18 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 18 ligt rond € 264.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.