Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 5

6982DH Doesburg

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.893
+12,2%
[ € 336.946 – € 428.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.317[ € 354.651 – € 391.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.714[ € 374.511 – € 413.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.893 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds september +1,0%
+€ 41.68412 maanden +12,2%
+€ 28.46512 mnd vs. NL +8,3%
Hyacinthstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.893 voor Hyacinthstraat 5 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 5 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.714. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.893.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 5
€ 392.714[ € 374.511 – € 413.934 ]
Verkoper houdt over€ 387.144−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.718+€ 10.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 5 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 5
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 373.317[ € 354.651 – € 391.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 5 adviseren wij in een bod van € 392.714, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 373.317 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.893+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.714+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.350+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 373.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 5 in Doesburg bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 382.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.893
Verwachte verkoopprijs€ 392.714
Verwachte vraagprijs€ 373.317
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.893 zit Hyacinthstraat 5 in het middensegment van De Ooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 5 in Doesburg.

Wat is Hyacinthstraat 5 in Doesburg waard?
Hyacinthstraat 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.893 (bandbreedte € 336.946 – € 428.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 5 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 5 in Doesburg is in oktober 2026 € 373.317 (bandbreedte € 354.651 – € 391.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 5 in Doesburg?
Voor Hyacinthstraat 5 adviseren wij een bod van € 392.714 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 5 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 5 in Doesburg bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 5 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 5 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 5 ligt rond € 382.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.