Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolialaan 76

6982DP Doesburg

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.118
+12,2%
[ € 287.864 – € 366.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.119[ € 302.213 – € 334.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.371[ € 319.439 – € 353.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 76 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.118 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds september +1,0%
+€ 35.61212 maanden +12,2%
+€ 24.31912 mnd vs. NL +8,3%
Magnolialaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.118 voor Magnolialaan 76 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 76 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.371. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.118.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 76
€ 336.371[ € 319.439 – € 353.064 ]
Verkoper houdt over€ 331.421−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.248+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolialaan 76 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolialaan 76
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 318.119[ € 302.213 – € 334.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 76 adviseren wij in een bod van € 336.371, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.119 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.118+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.371+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.190+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 318.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 76 in Doesburg bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 327.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.118
Verwachte verkoopprijs€ 336.371
Verwachte vraagprijs€ 318.119
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolialaan 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ooi willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 76 in Doesburg.

Wat is Magnolialaan 76 in Doesburg waard?
Magnolialaan 76 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.118 (bandbreedte € 287.864 – € 366.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolialaan 76 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Magnolialaan 76 in Doesburg is in oktober 2026 € 318.119 (bandbreedte € 302.213 – € 334.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 76 in Doesburg?
Voor Magnolialaan 76 adviseren wij een bod van € 336.371 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 76 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 76 in Doesburg bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 76 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 76 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 76 ligt rond € 327.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 76?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.