Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermaat 155

6983AJ Doesburg

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.406
+12,2%
[ € 286.357 – € 364.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.649[ € 300.817 – € 332.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.115[ € 317.362 – € 350.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermaat 155 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.406 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +1,0%
+€ 35.42512 maanden +12,2%
+€ 24.19112 mnd vs. NL +8,3%
Hermaat 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.406 voor Hermaat 155 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermaat 155 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.115. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.406.

Verwachte verkoopprijs Hermaat 155
€ 334.115[ € 317.362 – € 350.767 ]
Verkoper houdt over€ 329.190−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.947+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermaat 155 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Hermaat 155
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 316.649[ € 300.817 – € 332.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermaat 155 adviseren wij in een bod van € 334.115, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.649 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.406+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.115+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.821+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermaat 155 zal in bij een vraagprijs van € 316.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermaat 155 in Doesburg bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 325.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermaat 155

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.406
Verwachte verkoopprijs€ 334.115
Verwachte vraagprijs€ 316.649
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum I→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum I

Beinum I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermaat 23, 6983AE Doesburg
Hermaat 23
1976 · 119 m²
€ 334.968
Straatbeeld van Hermaat 87, 6983AG Doesburg
Hermaat 87
1976 · 119 m²
€ 318.535
Straatbeeld van De Pol 27, 6983EA Doesburg
De Pol 27
1982 · 113 m²
€ 408.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.406 is Hermaat 155 een van de meer betaalbare woningen in Beinum I. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermaat 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermaat 155 in Doesburg.

Wat is Hermaat 155 in Doesburg waard?
Hermaat 155 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.406 (bandbreedte € 286.357 – € 364.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermaat 155 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Hermaat 155 in Doesburg is in oktober 2026 € 316.649 (bandbreedte € 300.817 – € 332.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermaat 155 in Doesburg?
Voor Hermaat 155 adviseren wij een bod van € 334.115 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermaat 155 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hermaat 155 in Doesburg bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermaat 155 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermaat 155 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermaat 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum I is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hermaat 155 ligt rond € 325.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermaat 155?
Huishoudens in de buurt van Hermaat 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.