Huiswaardemeter

Woningwaarde Angerloseweg 38

6983BA Doesburg

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.166
+12,2%
[ € 446.306 – € 568.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.645[ € 469.913 – € 519.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.004[ € 493.879 – € 545.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Angerloseweg 38 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.166 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds september +1,0%
+€ 55.21312 maanden +12,2%
+€ 37.70412 mnd vs. NL +8,3%
Angerloseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.166 voor Angerloseweg 38 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angerloseweg 38 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.004. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.166.

Verwachte verkoopprijs Angerloseweg 38
€ 520.004[ € 493.879 – € 545.865 ]
Verkoper houdt over€ 513.034−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.554+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angerloseweg 38 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Angerloseweg 38
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 494.645[ € 469.913 – € 519.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angerloseweg 38 adviseren wij in een bod van € 520.004, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.645 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.004+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.004+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angerloseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 494.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angerloseweg 38 in Doesburg bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 507.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angerloseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.166
Verwachte verkoopprijs€ 520.004
Verwachte vraagprijs€ 494.645
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum I→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum I

Beinum I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Straatbeeld van De Pol 27, 6983EA Doesburg
De Pol 27
1982 · 113 m²
€ 408.671
Straatbeeld van Hermaat 23, 6983AE Doesburg
Hermaat 23
1976 · 119 m²
€ 334.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.166 ligt Angerloseweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beinum I. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Angerloseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angerloseweg 38 in Doesburg.

Wat is Angerloseweg 38 in Doesburg waard?
Angerloseweg 38 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.166 (bandbreedte € 446.306 – € 568.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angerloseweg 38 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Angerloseweg 38 in Doesburg is in oktober 2026 € 494.645 (bandbreedte € 469.913 – € 519.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Angerloseweg 38 in Doesburg?
Voor Angerloseweg 38 adviseren wij een bod van € 520.004 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angerloseweg 38 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Angerloseweg 38 in Doesburg bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angerloseweg 38 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angerloseweg 38 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 55.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angerloseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum I is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Angerloseweg 38 ligt rond € 507.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angerloseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Angerloseweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.