Huiswaardemeter

Woningwaarde Didamseweg 4

6983BB Doesburg

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 8.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.015
+11,2%
[ € 603.693 – € 768.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.400[ € 658.284 – € 727.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Didamseweg 4 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.015 (€ 8.265 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.558Sinds mei +1,0%
+€ 69.20112 maanden +11,2%
+€ 43.04412 mnd vs. NL +7,0%
Didamseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.015 voor Didamseweg 4 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didamseweg 4 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.400. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.015.

Verwachte verkoopprijs Didamseweg 4
€ 703.400[ € 658.284 – € 727.577 ]
Verkoper houdt over€ 694.413−€ 8.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.618+€ 16.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.413

Wat is de vraagprijs?

Didamseweg 4 in Doesburg staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.012 per m².

Vraagprijs Didamseweg 4
Onder gem. in buurt Beinum IBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.012[ € 7.611 – € 8.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beinum I
€ 516.000[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didamseweg 4 adviseren wij in een bod van € 703.400, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.015+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.400+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.570+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didamseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didamseweg 4 in Doesburg bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 686.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Didamseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.015
Verwachte verkoopprijs€ 703.400
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum I→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (28%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum I

Beinum I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 571.168
Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 735.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Didamseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.015 duidelijk in het hogere segment van Beinum I. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Didamseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didamseweg 4 in Doesburg.

Wat is Didamseweg 4 in Doesburg waard?
Didamseweg 4 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.015 (bandbreedte € 603.693 – € 768.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum I.
Wat is de vraagprijs van Didamseweg 4 in Doesburg?
Didamseweg 4 in Doesburg staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Didamseweg 4 in Doesburg?
Voor Didamseweg 4 adviseren wij een bod van € 703.400 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Didamseweg 4 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Didamseweg 4 in Doesburg bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Didamseweg 4 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Didamseweg 4 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 69.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didamseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum I is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Didamseweg 4 ligt rond € 686.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Didamseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Didamseweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.