Huiswaardemeter

Woningwaarde Molengaarde 13

6983BD Doesburg

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.940
+12,2%
[ € 463.707 – € 590.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.038[ € 488.336 – € 539.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.166[ € 512.753 – € 566.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengaarde 13 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.940 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.037Sinds september +1,0%
+€ 57.36612 maanden +12,2%
+€ 39.17412 mnd vs. NL +8,3%
Molengaarde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.940 voor Molengaarde 13 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengaarde 13 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.166. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.940.

Verwachte verkoopprijs Molengaarde 13
€ 540.166[ € 512.753 – € 566.727 ]
Verkoper houdt over€ 532.974−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.119+€ 12.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molengaarde 13 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Molengaarde 13
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 514.038[ € 488.336 – € 539.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 540.884[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengaarde 13 adviseren wij in een bod van € 540.166, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.038 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.940+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.166+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.174+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengaarde 13 zal in bij een vraagprijs van € 514.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengaarde 13 in Doesburg bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 526.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengaarde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.940
Verwachte verkoopprijs€ 540.166
Verwachte vraagprijs€ 514.038
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum I→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum I

Beinum I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Straatbeeld van Hermaat 23, 6983AE Doesburg
Hermaat 23
1976 · 119 m²
€ 334.968
Straatbeeld van Hermaat 87, 6983AG Doesburg
Hermaat 87
1976 · 119 m²
€ 318.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molengaarde 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.940 duidelijk in het hogere segment van Beinum I. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molengaarde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengaarde 13 in Doesburg.

Wat is Molengaarde 13 in Doesburg waard?
Molengaarde 13 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.940 (bandbreedte € 463.707 – € 590.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molengaarde 13 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Molengaarde 13 in Doesburg is in oktober 2026 € 514.038 (bandbreedte € 488.336 – € 539.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengaarde 13 in Doesburg?
Voor Molengaarde 13 adviseren wij een bod van € 540.166 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengaarde 13 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molengaarde 13 in Doesburg bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengaarde 13 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengaarde 13 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 57.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengaarde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum I is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Molengaarde 13 ligt rond € 526.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengaarde 13?
Huishoudens in de buurt van Molengaarde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.