Huiswaardemeter

Woningwaarde Molengaarde 107

6983BE Doesburg

Te koop
257 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.622
+12,2%
[ € 655.267 – € 833.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.937[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengaarde 107 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.622 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.118Sinds september +1,0%
+€ 81.06412 maanden +12,2%
+€ 55.35712 mnd vs. NL +8,3%
Molengaarde 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.622 voor Molengaarde 107 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengaarde 107 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.937. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 744.622.

Verwachte verkoopprijs Molengaarde 107
€ 759.937[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 750.328−€ 9.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.286+€ 17.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.328

Wat is de vraagprijs?

Molengaarde 107 in Doesburg staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Vraagprijs Molengaarde 107
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengaarde 107 adviseren wij in een bod van € 759.937, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.622+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.937+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.934+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengaarde 107 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengaarde 107 in Doesburg bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 744.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengaarde 107

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.622
Verwachte verkoopprijs€ 759.937
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum I→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum I

Beinum I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 41, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 41
1973 · 165 m²
€ 519.554
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Straatbeeld van De Breide 10, 6983HG Doesburg
De Breide 10
1996 · 298 m²
€ 842.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molengaarde 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.622 duidelijk in het hogere segment van Beinum I. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molengaarde 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengaarde 107 in Doesburg.

Wat is Molengaarde 107 in Doesburg waard?
Molengaarde 107 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.622 (bandbreedte € 655.267 – € 833.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum I.
Wat is de vraagprijs van Molengaarde 107 in Doesburg?
Molengaarde 107 in Doesburg staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengaarde 107 in Doesburg?
Voor Molengaarde 107 adviseren wij een bod van € 759.937 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengaarde 107 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molengaarde 107 in Doesburg bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengaarde 107 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengaarde 107 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 81.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengaarde 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum I is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Molengaarde 107 ligt rond € 744.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengaarde 107?
Huishoudens in de buurt van Molengaarde 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.