Huiswaardemeter

Woningwaarde Molengaarde 54

6983BG Doesburg

Te koop
208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.342
+11,2%
[ € 672.621 – € 856.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.063[ € 737.476 – € 815.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengaarde 54 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.342 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.306Sinds mei +1,0%
+€ 77.10212 maanden +11,2%
+€ 47.95912 mnd vs. NL +7,0%
Molengaarde 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.342 voor Molengaarde 54 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengaarde 54 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.063. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 764.342.

Verwachte verkoopprijs Molengaarde 54
€ 780.063[ € 737.476 – € 815.105 ]
Verkoper houdt over€ 770.232−€ 9.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.814+€ 17.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.232

Wat is de vraagprijs?

Molengaarde 54 in Doesburg staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Vraagprijs Molengaarde 54
Onder gem. in buurt Beinum IBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beinum I
€ 516.000[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengaarde 54 adviseren wij in een bod van € 780.063, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.342+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.063+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.066+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengaarde 54 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengaarde 54 in Doesburg bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 764.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengaarde 54

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.342
Verwachte verkoopprijs€ 780.063
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum I→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (28%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum I

Beinum I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Straatbeeld van Hermaat 87, 6983AG Doesburg
Hermaat 87
1976 · 119 m²
€ 315.047
Straatbeeld van Magnolialaan 41, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 41
1973 · 165 m²
€ 513.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molengaarde 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.342 duidelijk in het hogere segment van Beinum I. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molengaarde 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengaarde 54 in Doesburg.

Wat is Molengaarde 54 in Doesburg waard?
Molengaarde 54 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.342 (bandbreedte € 672.621 – € 856.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum I.
Wat is de vraagprijs van Molengaarde 54 in Doesburg?
Molengaarde 54 in Doesburg staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengaarde 54 in Doesburg?
Voor Molengaarde 54 adviseren wij een bod van € 780.063 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengaarde 54 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molengaarde 54 in Doesburg bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengaarde 54 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengaarde 54 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 77.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengaarde 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum I is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Molengaarde 54 ligt rond € 764.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengaarde 54?
Huishoudens in de buurt van Molengaarde 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.