Huiswaardemeter

Woningwaarde Leigraafseweg 17d

6983BR Doesburg

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.119
+12,2%
[ € 506.105 – € 644.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.975[ € 532.926 – € 589.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.619[ € 559.572 – € 618.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Leigraafseweg 17d in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.119 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.498Sinds september +1,0%
+€ 62.61112 maanden +12,2%
+€ 42.75612 mnd vs. NL +8,3%
Leigraafseweg 17d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.119 voor Leigraafseweg 17d in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leigraafseweg 17d in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.619. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.119.

Verwachte verkoopprijs Leigraafseweg 17d
€ 589.619[ € 559.572 – € 618.475 ]
Verkoper houdt over€ 581.883−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.561+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leigraafseweg 17d in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Leigraafseweg 17d
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 560.975[ € 532.926 – € 589.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leigraafseweg 17d adviseren wij in een bod van € 589.619, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.975 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.119+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.619+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.100+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leigraafseweg 17d zal in bij een vraagprijs van € 560.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leigraafseweg 17d in Doesburg bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 575.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leigraafseweg 17d

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.119
Verwachte verkoopprijs€ 589.619
Verwachte vraagprijs€ 560.975
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Beinum
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Beinum besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Beinum

Bedrijventerrein Beinum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Leigraafseweg 17d bedraagt € 575.119. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leigraafseweg 17d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leigraafseweg 17d in Doesburg.

Wat is Leigraafseweg 17d in Doesburg waard?
Leigraafseweg 17d in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.119 (bandbreedte € 506.105 – € 644.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Beinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leigraafseweg 17d in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Leigraafseweg 17d in Doesburg is in oktober 2026 € 560.975 (bandbreedte € 532.926 – € 589.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Leigraafseweg 17d in Doesburg?
Voor Leigraafseweg 17d adviseren wij een bod van € 589.619 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leigraafseweg 17d in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leigraafseweg 17d in Doesburg bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leigraafseweg 17d in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leigraafseweg 17d in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 62.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Leigraafseweg 17d?
Huishoudens in de buurt van Leigraafseweg 17d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).