Woningwaarde Leigraafseweg 31a

6983BR Doesburg

203 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 1.637Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 332.403

+12,2%

[ € 292.515 – € 372.291 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 323.165[ € 307.007 – € 339.323 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 341.906[ € 324.506 – € 358.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Leigraafseweg 31a in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.403 (€ 1.637 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 36.18712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 24.71112 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Leigraafseweg 31a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.403 voor Leigraafseweg 31a in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leigraafseweg 31a in Doesburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 341.906. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.403.

Verwachte verkoopprijs Leigraafseweg 31a

€ 341.906[ € 324.506 – € 358.664 ]

Verkoper houdt over€ 336.895−€ 5.011 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 350.894+€ 8.988 kosten koper

Verkoopprijs€ 341.906

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 336.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leigraafseweg 31a in Doesburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 323.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.592 per m².

Verwachte vraagprijs Leigraafseweg 31a

Onder gem. in Wijk 01Boven gem.

€ 323.165[ € 307.007 – € 339.323 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.592[ € 1.512 – € 1.672 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 01

€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leigraafseweg 31a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 341.906, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.165 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.403+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 341.906+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 359.001+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leigraafseweg 31a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 323.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leigraafseweg 31a in Doesburg bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 332.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.775/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626

OZB€ 35

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 38

Totaal per maand€ 1.775

Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leigraafseweg 31a

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.403

Verwachte verkoopprijs€ 341.906

Verwachte vraagprijs€ 323.165

Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Beinum

PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Beinum besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Beinum

Bedrijventerrein Beinum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Leigraafseweg 31a bedraagt € 332.403. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leigraafseweg 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leigraafseweg 31a in Doesburg.

Wat is Leigraafseweg 31a in Doesburg waard?

Leigraafseweg 31a in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.403 (bandbreedte € 292.515 – € 372.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Beinum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leigraafseweg 31a in Doesburg?

De verwachte vraagprijs van Leigraafseweg 31a in Doesburg is in oktober 2026 € 323.165 (bandbreedte € 307.007 – € 339.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.637.

Hoeveel moet ik overbieden op Leigraafseweg 31a in Doesburg?

Voor Leigraafseweg 31a adviseren wij een bod van € 341.906 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leigraafseweg 31a in Doesburg?

De geschatte bruto maandlasten van Leigraafseweg 31a in Doesburg bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leigraafseweg 31a in Doesburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leigraafseweg 31a in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Leigraafseweg 31a?

Huishoudens in de buurt van Leigraafseweg 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).