Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanderskamp 1

6983CD Doesburg

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.346
+12,2%
[ € 313.584 – € 399.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.594[ € 329.264 – € 363.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.373[ € 347.703 – € 384.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanderskamp 1 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.346 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +1,0%
+€ 38.79412 maanden +12,2%
+€ 26.49212 mnd vs. NL +8,3%
Zanderskamp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.346 voor Zanderskamp 1 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanderskamp 1 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.373. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.346.

Verwachte verkoopprijs Zanderskamp 1
€ 366.373[ € 347.703 – € 384.304 ]
Verkoper houdt over€ 361.093−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.850+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanderskamp 1 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Zanderskamp 1
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 346.594[ € 329.264 – € 363.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 540.884[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanderskamp 1 adviseren wij in een bod van € 366.373, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.594 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.346+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.373+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.692+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanderskamp 1 zal in bij een vraagprijs van € 346.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanderskamp 1 in Doesburg bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 356.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanderskamp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.346
Verwachte verkoopprijs€ 366.373
Verwachte vraagprijs€ 346.594
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum I→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum I

Beinum I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 27, 6983EA Doesburg
De Pol 27
1982 · 113 m²
€ 408.671
Straatbeeld van Hermaat 23, 6983AE Doesburg
Hermaat 23
1976 · 119 m²
€ 334.968
Straatbeeld van Hermaat 87, 6983AG Doesburg
Hermaat 87
1976 · 119 m²
€ 318.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanderskamp 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beinum I willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zanderskamp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanderskamp 1 in Doesburg.

Wat is Zanderskamp 1 in Doesburg waard?
Zanderskamp 1 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.346 (bandbreedte € 313.584 – € 399.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanderskamp 1 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Zanderskamp 1 in Doesburg is in oktober 2026 € 346.594 (bandbreedte € 329.264 – € 363.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanderskamp 1 in Doesburg?
Voor Zanderskamp 1 adviseren wij een bod van € 366.373 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanderskamp 1 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zanderskamp 1 in Doesburg bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanderskamp 1 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanderskamp 1 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanderskamp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum I is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Zanderskamp 1 ligt rond € 356.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanderskamp 1?
Huishoudens in de buurt van Zanderskamp 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.