Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietmaat 21

6983DE Doesburg

Te koop
184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.220
+11,5%
[ € 514.994 – € 655.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.493[ € 567.578 – € 627.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmaat 21 in Doesburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.220 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.594Sinds juli +1,0%
+€ 60.27312 maanden +11,5%
+€ 41.73212 mnd vs. NL +7,9%
Rietmaat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.220 voor Rietmaat 21 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmaat 21 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.493. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.220.

Verwachte verkoopprijs Rietmaat 21
€ 599.493[ € 567.578 – € 627.323 ]
Verkoper houdt over€ 591.649−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.633+€ 14.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.649

Wat is de vraagprijs?

Rietmaat 21 in Doesburg staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Vraagprijs Rietmaat 21
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 492.000[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmaat 21 adviseren wij in een bod van € 599.493, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.220+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.493+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.468+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmaat 21 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmaat 21 in Doesburg bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 585.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmaat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.220
Verwachte verkoopprijs€ 599.493
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum I→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum I

Beinum I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Straatbeeld van De Pol 27, 6983EA Doesburg
De Pol 27
1982 · 113 m²
€ 408.671
Straatbeeld van Hermaat 23, 6983AE Doesburg
Hermaat 23
1976 · 119 m²
€ 335.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietmaat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.220 duidelijk in het hogere segment van Beinum I. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietmaat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmaat 21 in Doesburg.

Wat is Rietmaat 21 in Doesburg waard?
Rietmaat 21 in Doesburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.220 (bandbreedte € 514.994 – € 655.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum I.
Wat is de vraagprijs van Rietmaat 21 in Doesburg?
Rietmaat 21 in Doesburg staat in augustus 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmaat 21 in Doesburg?
Voor Rietmaat 21 adviseren wij een bod van € 599.493 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmaat 21 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmaat 21 in Doesburg bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmaat 21 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmaat 21 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 60.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmaat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum I is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Rietmaat 21 ligt rond € 585.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmaat 21?
Huishoudens in de buurt van Rietmaat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.