Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietmaat 10

6983DG Doesburg

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.925
+12,2%
[ € 484.814 – € 617.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.134[ € 510.277 – € 563.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.070[ € 536.301 – € 592.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmaat 10 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.925 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.266Sinds september +1,0%
+€ 59.97712 maanden +12,2%
+€ 40.95712 mnd vs. NL +8,3%
Rietmaat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.925 voor Rietmaat 10 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmaat 10 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.070. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.925.

Verwachte verkoopprijs Rietmaat 10
€ 565.070[ € 536.301 – € 592.755 ]
Verkoper houdt over€ 557.604−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.521+€ 13.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietmaat 10 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Rietmaat 10
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 537.134[ € 510.277 – € 563.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmaat 10 adviseren wij in een bod van € 565.070, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.134 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.925+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.070+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.324+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmaat 10 zal in bij een vraagprijs van € 537.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmaat 10 in Doesburg bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 550.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmaat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.925
Verwachte verkoopprijs€ 565.070
Verwachte vraagprijs€ 537.134
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum I→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum I

Beinum I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Straatbeeld van De Pol 27, 6983EA Doesburg
De Pol 27
1982 · 113 m²
€ 408.671
Straatbeeld van Hermaat 23, 6983AE Doesburg
Hermaat 23
1976 · 119 m²
€ 334.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietmaat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.925 duidelijk in het hogere segment van Beinum I. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietmaat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmaat 10 in Doesburg.

Wat is Rietmaat 10 in Doesburg waard?
Rietmaat 10 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.925 (bandbreedte € 484.814 – € 617.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietmaat 10 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Rietmaat 10 in Doesburg is in oktober 2026 € 537.134 (bandbreedte € 510.277 – € 563.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmaat 10 in Doesburg?
Voor Rietmaat 10 adviseren wij een bod van € 565.070 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmaat 10 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmaat 10 in Doesburg bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmaat 10 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmaat 10 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 59.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmaat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum I is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Rietmaat 10 ligt rond € 550.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmaat 10?
Huishoudens in de buurt van Rietmaat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.