Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietmaat 6

6983DG Doesburg

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.828
+12,2%
[ € 528.729 – € 672.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.866[ € 559.423 – € 618.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.032[ € 582.359 – € 643.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmaat 6 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.828 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.743Sinds september +1,0%
+€ 65.40912 maanden +12,2%
+€ 44.66612 mnd vs. NL +8,3%
Rietmaat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.828 voor Rietmaat 6 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmaat 6 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.032. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.828.

Verwachte verkoopprijs Rietmaat 6
€ 613.032[ € 582.359 – € 643.660 ]
Verkoper houdt over€ 605.039−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.443+€ 14.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietmaat 6 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Rietmaat 6
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 588.866[ € 559.423 – € 618.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmaat 6 adviseren wij in een bod van € 613.032, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.866 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.828+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.032+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.684+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmaat 6 zal in bij een vraagprijs van € 588.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmaat 6 in Doesburg bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 600.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmaat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.828
Verwachte verkoopprijs€ 613.032
Verwachte vraagprijs€ 588.866
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum I→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum I

Beinum I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Straatbeeld van De Pol 27, 6983EA Doesburg
De Pol 27
1982 · 113 m²
€ 408.671
Straatbeeld van Hermaat 23, 6983AE Doesburg
Hermaat 23
1976 · 119 m²
€ 334.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietmaat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.828 duidelijk in het hogere segment van Beinum I. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietmaat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmaat 6 in Doesburg.

Wat is Rietmaat 6 in Doesburg waard?
Rietmaat 6 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.828 (bandbreedte € 528.729 – € 672.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietmaat 6 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Rietmaat 6 in Doesburg is in oktober 2026 € 588.866 (bandbreedte € 559.423 – € 618.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmaat 6 in Doesburg?
Voor Rietmaat 6 adviseren wij een bod van € 613.032 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmaat 6 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmaat 6 in Doesburg bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmaat 6 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmaat 6 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 65.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmaat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum I is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Rietmaat 6 ligt rond € 600.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmaat 6?
Huishoudens in de buurt van Rietmaat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.