Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemmersweerd 17

6983HB Doesburg

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.039
+12,2%
[ € 380.194 – € 483.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.127[ € 400.071 – € 442.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.234[ € 420.875 – € 465.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemmersweerd 17 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.039 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds september +1,0%
+€ 47.03412 maanden +12,2%
+€ 32.11812 mnd vs. NL +8,3%
Wemmersweerd 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.039 voor Wemmersweerd 17 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemmersweerd 17 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.234. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.039.

Verwachte verkoopprijs Wemmersweerd 17
€ 443.234[ € 420.875 – € 465.177 ]
Verkoper houdt over€ 437.108−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.249+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wemmersweerd 17 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Wemmersweerd 17
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 421.127[ € 400.071 – € 442.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemmersweerd 17 adviseren wij in een bod van € 443.234, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.127 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.039+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.234+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.396+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemmersweerd 17 zal in bij een vraagprijs van € 421.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemmersweerd 17 in Doesburg bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 432.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemmersweerd 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.039
Verwachte verkoopprijs€ 443.234
Verwachte vraagprijs€ 421.127
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum II→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum II

Beinum II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.039 is Wemmersweerd 17 een van de meer betaalbare woningen in Beinum II. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wemmersweerd 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemmersweerd 17 in Doesburg.

Wat is Wemmersweerd 17 in Doesburg waard?
Wemmersweerd 17 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.039 (bandbreedte € 380.194 – € 483.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beinum II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wemmersweerd 17 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Wemmersweerd 17 in Doesburg is in oktober 2026 € 421.127 (bandbreedte € 400.071 – € 442.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemmersweerd 17 in Doesburg?
Voor Wemmersweerd 17 adviseren wij een bod van € 443.234 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemmersweerd 17 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wemmersweerd 17 in Doesburg bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemmersweerd 17 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemmersweerd 17 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemmersweerd 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum II is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Wemmersweerd 17 ligt rond € 432.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemmersweerd 17?
Huishoudens in de buurt van Wemmersweerd 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum II heeft 38% van de woningen zonnepanelen.