Huiswaardemeter

Woningwaarde Richtersakker 17

6983HC Doesburg

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.448
+12,2%
[ € 429.834 – € 547.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.180[ € 452.371 – € 499.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.032[ € 475.894 – € 525.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Richtersakker 17 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.448 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.669Sinds september +1,0%
+€ 53.17512 maanden +12,2%
+€ 36.31212 mnd vs. NL +8,3%
Richtersakker 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.448 voor Richtersakker 17 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richtersakker 17 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.032. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.448.

Verwachte verkoopprijs Richtersakker 17
€ 501.032[ € 475.894 – € 525.988 ]
Verkoper houdt over€ 494.271−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.203+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richtersakker 17 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Richtersakker 17
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 476.180[ € 452.371 – € 499.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richtersakker 17 adviseren wij in een bod van € 501.032, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.180 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.448+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.032+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.084+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richtersakker 17 zal in bij een vraagprijs van € 476.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richtersakker 17 in Doesburg bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 488.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richtersakker 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.448
Verwachte verkoopprijs€ 501.032
Verwachte vraagprijs€ 476.180
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum II→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum II

Beinum II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richtersakker 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beinum II willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Richtersakker 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richtersakker 17 in Doesburg.

Wat is Richtersakker 17 in Doesburg waard?
Richtersakker 17 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.448 (bandbreedte € 429.834 – € 547.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richtersakker 17 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Richtersakker 17 in Doesburg is in oktober 2026 € 476.180 (bandbreedte € 452.371 – € 499.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Richtersakker 17 in Doesburg?
Voor Richtersakker 17 adviseren wij een bod van € 501.032 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richtersakker 17 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Richtersakker 17 in Doesburg bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richtersakker 17 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richtersakker 17 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 53.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richtersakker 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum II is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Richtersakker 17 ligt rond € 488.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richtersakker 17?
Huishoudens in de buurt van Richtersakker 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum II heeft 38% van de woningen zonnepanelen.