Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerhuizen 19

6983HD Doesburg

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.575
+12,2%
[ € 617.386 – € 785.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.179[ € 652.820 – € 721.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.273[ € 680.238 – € 751.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerhuizen 19 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.575 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.706Sinds september +1,0%
+€ 76.37712 maanden +12,2%
+€ 52.15612 mnd vs. NL +8,3%
Geerhuizen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.575 voor Geerhuizen 19 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerhuizen 19 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.273. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 701.575.

Verwachte verkoopprijs Geerhuizen 19
€ 716.273[ € 680.238 – € 751.843 ]
Verkoper houdt over€ 707.144−€ 9.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.748+€ 16.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerhuizen 19 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Geerhuizen 19
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 687.179[ € 652.820 – € 721.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerhuizen 19 adviseren wij in een bod van € 716.273, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 687.179 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.575+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.273+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.087+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerhuizen 19 zal in bij een vraagprijs van € 687.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerhuizen 19 in Doesburg bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 701.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerhuizen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.575
Verwachte verkoopprijs€ 716.273
Verwachte vraagprijs€ 687.179
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum II→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum II

Beinum II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benscamp 8, 6983HS Doesburg
Benscamp 8
2018 · 158 m²
€ 663.763
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Breide 10, 6983HG Doesburg
De Breide 10
1996 · 298 m²
€ 842.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerhuizen 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.575 duidelijk in het hogere segment van Beinum II. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geerhuizen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerhuizen 19 in Doesburg.

Wat is Geerhuizen 19 in Doesburg waard?
Geerhuizen 19 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.575 (bandbreedte € 617.386 – € 785.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerhuizen 19 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Geerhuizen 19 in Doesburg is in oktober 2026 € 687.179 (bandbreedte € 652.820 – € 721.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerhuizen 19 in Doesburg?
Voor Geerhuizen 19 adviseren wij een bod van € 716.273 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerhuizen 19 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geerhuizen 19 in Doesburg bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerhuizen 19 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerhuizen 19 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 76.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerhuizen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum II is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Geerhuizen 19 ligt rond € 701.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerhuizen 19?
Huishoudens in de buurt van Geerhuizen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum II heeft 38% van de woningen zonnepanelen.