Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerhuizen 7

6983HD Doesburg

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.341
+12,2%
[ € 572.300 – € 728.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.511[ € 605.635 – € 669.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.429[ € 629.860 – € 696.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerhuizen 7 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.341 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.217Sinds september +1,0%
+€ 70.80012 maanden +12,2%
+€ 48.34812 mnd vs. NL +8,3%
Geerhuizen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.341 voor Geerhuizen 7 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerhuizen 7 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.429. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.341.

Verwachte verkoopprijs Geerhuizen 7
€ 663.429[ € 629.860 – € 696.162 ]
Verkoper houdt over€ 654.881−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.848+€ 15.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerhuizen 7 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Geerhuizen 7
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 637.511[ € 605.635 – € 669.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerhuizen 7 adviseren wij in een bod van € 663.429, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.511 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.341+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.429+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.600+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerhuizen 7 zal in bij een vraagprijs van € 637.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerhuizen 7 in Doesburg bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 650.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerhuizen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.341
Verwachte verkoopprijs€ 663.429
Verwachte vraagprijs€ 637.511
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum II→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum II

Beinum II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benscamp 8, 6983HS Doesburg
Benscamp 8
2018 · 158 m²
€ 663.763
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Breide 10, 6983HG Doesburg
De Breide 10
1996 · 298 m²
€ 842.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.341 ligt Geerhuizen 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beinum II. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geerhuizen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerhuizen 7 in Doesburg.

Wat is Geerhuizen 7 in Doesburg waard?
Geerhuizen 7 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.341 (bandbreedte € 572.300 – € 728.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerhuizen 7 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Geerhuizen 7 in Doesburg is in oktober 2026 € 637.511 (bandbreedte € 605.635 – € 669.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerhuizen 7 in Doesburg?
Voor Geerhuizen 7 adviseren wij een bod van € 663.429 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerhuizen 7 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geerhuizen 7 in Doesburg bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerhuizen 7 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerhuizen 7 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 70.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerhuizen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum II is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Geerhuizen 7 ligt rond € 650.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerhuizen 7?
Huishoudens in de buurt van Geerhuizen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum II heeft 38% van de woningen zonnepanelen.