Huiswaardemeter

Woningwaarde Campstede 44

6983HJ Doesburg

168 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.475
+12,2%
[ € 542.498 – € 690.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.350[ € 574.133 – € 634.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.843[ € 597.098 – € 659.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Campstede 44 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.475 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.893Sinds september +1,0%
+€ 67.11312 maanden +12,2%
+€ 45.83012 mnd vs. NL +8,3%
Campstede 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.475 voor Campstede 44 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campstede 44 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.843. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.475.

Verwachte verkoopprijs Campstede 44
€ 628.843[ € 597.098 – € 659.951 ]
Verkoper houdt over€ 620.676−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.570+€ 14.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campstede 44 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Campstede 44
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 604.350[ € 574.133 – € 634.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campstede 44 adviseren wij in een bod van € 628.843, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.350 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.475+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.843+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.285+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campstede 44 zal in bij een vraagprijs van € 604.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campstede 44 in Doesburg bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 616.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campstede 44

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.475
Verwachte verkoopprijs€ 628.843
Verwachte vraagprijs€ 604.350
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum II→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum II

Beinum II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benscamp 8, 6983HS Doesburg
Benscamp 8
2018 · 158 m²
€ 663.763
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Breide 10, 6983HG Doesburg
De Breide 10
1996 · 298 m²
€ 842.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.475 ligt Campstede 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beinum II. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Campstede 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campstede 44 in Doesburg.

Wat is Campstede 44 in Doesburg waard?
Campstede 44 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.475 (bandbreedte € 542.498 – € 690.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campstede 44 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Campstede 44 in Doesburg is in oktober 2026 € 604.350 (bandbreedte € 574.133 – € 634.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Campstede 44 in Doesburg?
Voor Campstede 44 adviseren wij een bod van € 628.843 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campstede 44 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Campstede 44 in Doesburg bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campstede 44 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campstede 44 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 67.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campstede 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum II is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Campstede 44 ligt rond € 616.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campstede 44?
Huishoudens in de buurt van Campstede 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum II heeft 38% van de woningen zonnepanelen.