Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandtakker 3

6983HV Doesburg

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.143
+12,2%
[ € 345.966 – € 440.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.495[ € 363.370 – € 401.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.087[ € 383.719 – € 424.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandtakker 3 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.143 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +1,0%
+€ 42.80012 maanden +12,2%
+€ 29.22712 mnd vs. NL +8,3%
Sandtakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.143 voor Sandtakker 3 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandtakker 3 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.087. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.143.

Verwachte verkoopprijs Sandtakker 3
€ 404.087[ € 383.719 – € 424.111 ]
Verkoper houdt over€ 398.392−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.319+€ 10.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandtakker 3 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Sandtakker 3
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 382.495[ € 363.370 – € 401.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandtakker 3 adviseren wij in een bod van € 404.087, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.495 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.143+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.087+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.291+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandtakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 382.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandtakker 3 in Doesburg bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 393.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandtakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.143
Verwachte verkoopprijs€ 404.087
Verwachte vraagprijs€ 382.495
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum II→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum II

Beinum II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 743.795
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 577.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.143 is Sandtakker 3 een van de meer betaalbare woningen in Beinum II. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sandtakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandtakker 3 in Doesburg.

Wat is Sandtakker 3 in Doesburg waard?
Sandtakker 3 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.143 (bandbreedte € 345.966 – € 440.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beinum II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandtakker 3 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Sandtakker 3 in Doesburg is in oktober 2026 € 382.495 (bandbreedte € 363.370 – € 401.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandtakker 3 in Doesburg?
Voor Sandtakker 3 adviseren wij een bod van € 404.087 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandtakker 3 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sandtakker 3 in Doesburg bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandtakker 3 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandtakker 3 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandtakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum II is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Sandtakker 3 ligt rond € 393.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandtakker 3?
Huishoudens in de buurt van Sandtakker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum II heeft 38% van de woningen zonnepanelen.