Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Biesem 30

6983HZ Doesburg

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.419
+12,2%
[ € 620.769 – € 790.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.333[ € 656.766 – € 725.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.792[ € 683.693 – € 755.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Biesem 30 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.419 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.743Sinds september +1,0%
+€ 76.79612 maanden +12,2%
+€ 52.44212 mnd vs. NL +8,3%
Grote Biesem 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.419 voor Grote Biesem 30 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Biesem 30 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.792. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.419.

Verwachte verkoopprijs Grote Biesem 30
€ 719.792[ € 683.693 – € 755.662 ]
Verkoper houdt over€ 710.624−€ 9.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.338+€ 16.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Biesem 30 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Biesem 30
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 691.333[ € 656.766 – € 725.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Biesem 30 adviseren wij in een bod van € 719.792, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.333 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.419+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.792+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.782+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Biesem 30 zal in bij een vraagprijs van € 691.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Biesem 30 in Doesburg bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 705.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Biesem 30

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.419
Verwachte verkoopprijs€ 719.792
Verwachte vraagprijs€ 691.333
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum II→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum II

Beinum II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 743.795
Straatbeeld van Benscamp 8, 6983HS Doesburg
Benscamp 8
2018 · 158 m²
€ 663.763
Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 577.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Biesem 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.419 duidelijk in het hogere segment van Beinum II. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Biesem 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Biesem 30 in Doesburg.

Wat is Grote Biesem 30 in Doesburg waard?
Grote Biesem 30 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.419 (bandbreedte € 620.769 – € 790.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Biesem 30 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Grote Biesem 30 in Doesburg is in oktober 2026 € 691.333 (bandbreedte € 656.766 – € 725.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Biesem 30 in Doesburg?
Voor Grote Biesem 30 adviseren wij een bod van € 719.792 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Biesem 30 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Biesem 30 in Doesburg bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Biesem 30 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Biesem 30 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 76.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Biesem 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum II is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Grote Biesem 30 ligt rond € 705.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Biesem 30?
Huishoudens in de buurt van Grote Biesem 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum II heeft 38% van de woningen zonnepanelen.